Recherche du bien

Passionné – Dévoué – Professionnel

Trouver la propriété idéale

Votre expert élabore avec vous une stratégie d’investissement sur mesure et mobilise son réseau pour identifier les meilleures options off-market. Nous sélectionnons des biens qui répondent précisément à vos critères (budget, ville, quartier) et dans lesquels nous avons confiance.

Étude financière

Collaboration pour définir un projet qui s’adapte à vos finances et budget.

Vérification que le budget global est conforme aux prix du marché immobilier de la ville visée.

Proposition d’autres villes si le budget ne correspond pas pour une meilleure adéquation.

Affinement de votre capacité d’emprunt et analyse fiscale du projet par nos partenaires de confiance (courtier, expert-comptable).

Activation du mandat de recherche

Votre projet est solidement défini et prêt à être lancé.

Il est maintenant temps de signer notre mandat par signature électronique.

Avalenn Investissement fonctionne exclusivement sur la base du succès.

Aucun frais caché et aucun frais à avancer.

Nous débutons les recherches

Notre expert, avec sa parfaite connaissance du marché et un réseau local robuste (incluant annonces et agences immobilières), sélectionne un bien qui correspond à vos critères et au prix du marché.

Organisation d’une visite pour collecter toutes les informations pertinentes, telles que les charges, diagnostics, procès-verbaux d’assemblées générales, et règlements de copropriété.

Vous recevez ensuite une présentation détaillée de votre expert, modélisant le rendement de votre investissement locatif.

Nous avons trouvé le Bien idéal

Nous représentons uniquement les intérêts de nos investisseurs, en négociant le meilleur prix et les meilleures conditions d’achat.

Nous rédigeons l’offre d’achat et assurons le suivi avec les parties prenantes (agences, notaires) pour finaliser le compromis de vente et l’acte authentique.

Passionné – Dévoué – Professionnel

Pourquoi confier votre projet à Avalenn ?

Gagnez du temps et restez serein : nos experts, stratégiquement positionnés sur le marché, identifient pour vous des opportunités immobilières de premier choix. Avalenn, c’est la garantie d’un service intégral pour un investissement locatif sans stress ni imprévus.

Service sur-mesure

Un expert Avalenn vous est entièrement dédié, vous guidant pas à pas dans votre projet d’investissement locatif, avec une approche adaptée à vos aspirations personnelles.

Conseiller attitré

Votre conseiller Avalenn, à l’écoute de vos besoins, se dévoue à la concrétisation de votre projet immobilier, assurant un suivi personnalisé et continu.

Choix Ciblé de Biens

Notre méthodologie stricte vise à sélectionner des biens qui répondent à vos critères et passent nos critères de vigilance pour une qualité et une rentabilité optimales.

Questions fréquentes

Quels sont les honoraires de Avalenn Investissment pour investir ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:44:45+02:00

Quels sont les honoraires de Avalenn Investissment pour investir ?

Nos honoraires sont de 8% TTC du prix net vendeur du bien. Ce forfait comprend les prestations suivantes : la recherche du bien, le suivi des travaux, la mise en relation avec nos partenaires pur l’’ameublement et la première mise en location. A titre d’exemple, pour un bien dont le prix est de 200 000 € net vendeur, le montant de nos honoraires sera de 16 000 € TTC.

Les honoraires Avalenn Investissments sont empruntables et déductibles fiscalement des revenus locatifs.

Qui sera mon conseiller ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:30:27+02:00

Qui sera mon conseiller ?

Durant tout votre projet d’investissement, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur.

Comment fonctionne votre mandat de recherche ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:45:33+02:00

Comment fonctionne votre mandat de recherche ?

Aucun frais n’est requis au moment de la signature du mandat de recherche, qui n’est ni contraignant ni exclusif. Avalenn Investissement est rémunéré uniquement en cas de succès, lors de la conclusion effective de la transaction au moment de la signature de l’acte authentique. Si pour une raison quelconque, la transaction n’aboutit pas, vous ne nous devez rien.

Avalenn Investissement accompagne-t-il tous les profils d’investisseurs ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:48:57+02:00

Avalenn Investissement accompagne-t-il tous les profils d’investisseurs ?

Tous ! Avalenn Investissement est là pour accompagner tous les profils d’investisseurs, des novices aux plus expérimentés. Nous vous guidons à chaque étape pour vous assurer une expérience d’investissement adaptée et sécurisée.

Tout peut se faire distance ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:45:57+02:00

Tout peut se faire distance ?

Chaque étape du processus d’investissement peut se faire à distance : visite du bien, signature de la promesse et de l’acte authentique de vente, suivi des travaux, ameublement, mise en location.

C’est votre choix, mais nous vous proposerons systématiquement de venir visiter le bien sur place préalablement à la signature du compromis de vente.

Combien de temps dure un projet de la signature du mandat de recherche à la mise en location ?avalenn-investissement.fr2024-04-15T11:45:46+02:00

Combien de temps dure un projet de la signature du mandat de recherche à la mise en location ?

La durée moyenne d’un projet, depuis la signature du mandat de recherche jusqu’à la mise en location, est de quatre mois.

Ce temps permet de préparer l’achat de manière à équilibrer rentabilité et constitution d’un patrimoine immobilier. Cette durée peut varier en fonction de la rapidité de votre décision sur un bien et des travaux de rénovation nécessaires.

Par ailleurs, le processus entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte authentique de vente dure généralement trois mois : c’est une durée légale incompressible.

Équipe d’Experts

Solutions Digitales

Écoute et Adaptabilité Universelle