Location & Gestion

Inspirer les clients et les soutenir par l’expérience

Équipe d’Experts 

Des professionnels chevronnés au cœur de votre stratégie d’investissement locatif.

Solutions Digitales 

Que ce soit en ligne ou en personne, l’équipe d’Avalenn est toujours prête pour une collaboration productive, à votre convenance.

Écoute et Adaptabilité Universelle

Avalenn vous accompagne avec une attention personnalisée, s’adaptant à chaque investisseur, aux quatre coins du monde, pour une satisfaction globale.

Location & Gestion2024-06-03T10:50:46+02:00

Passionné – Dévoué – Professionnel

Recherche des locataires idéaux

Notre partenaire en gestion locative s’engage à identifier des locataires sérieux et soigneux :

  • Diffusion d’une annonce optimisée sur les principales plateformes immobilières.
  • Organisation des visites et présentation détaillée du bien ainsi que des différentes charges locatives.
  • Réception et analyse approfondie des dossiers des candidats locataires.
  • Sélection commune des candidats retenus.

Fini les formalités fastidieuses

Notre partenaire en gestion locative s’occupe de tout et vous fait parvenir les documents pour signature électronique :

  • Rédaction minutieuse du contrat de location et de l’acte de cautionnement.
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que de l’inventaire du mobilier, sur tablette, en présence du locataire.
  • Le locataire emménage, et vous commencez à percevoir vos revenus locatifs ainsi que la caution.

Gestion quotidienne simplifiée

Notre partenaire prend en charge la gestion courante de votre bien et demeure l’interlocuteur unique pour les propriétaires et les locataires :

  • Envoi des quittances de loyer et des rapports de gestion.
  • Encaissement et reversement des loyers.
  • Gestion des sinistres et coordination des interventions des artisans.

Passionné – Dévoué – Professionnel

Pourquoi confier votre projet à Avalenn ?

 

Gagnez du temps et restez serein : nos experts, stratégiquement positionnés sur le marché, identifient pour vous des opportunités immobilières de premier choix. Avalenn, c’est la garantie d’un service intégral pour un investissement locatif sans stress ni imprévus.

 

Gestion locative

7%

TTC des loyers et charges encaissés

L’un de nos partenaires en gestion locative, comme GesLoc gère la mise en location, la gestion administrative, technique et financière. La gestion locative facilite votre quotidien en gérant la recherche de locataires, les baux, et la maintenance, tout en réduisant les risques d’impayés et de dégradations pour plus de tranquillité.

Gratuit

les 3 premiers mois

Tout comme Avalenn investissement, Gesloc a une approche réactive et humaine, offrant un service de qualité. Dans le cadre du partenariat entre Avalenn investissement et Gesloc, vous obtiendrez la gratuité sur vos 3 premiers mois de gestion locative.

Assurance GLI*

(Garantie des loyers impayés)

Une assurance qui vous protège contre les loyers impayés et les dégradations grâce à une couverture complète. Simplifiez la gestion locative avec une assurance en partenariat avec GesLoc

Questions fréquentes

Quels sont les honoraires de Avalenn Investissment pour investir ?2024-04-15T11:44:45+02:00

Nos honoraires sont de 8% TTC du prix net vendeur du bien. Ce forfait comprend les prestations suivantes : la recherche du bien, le suivi des travaux, la mise en relation avec nos partenaires pur l’’ameublement et la première mise en location. A titre d’exemple, pour un bien dont le prix est de 200 000 € net vendeur, le montant de nos honoraires sera de 16 000 € TTC.

Les honoraires Avalenn Investissments sont empruntables et déductibles fiscalement des revenus locatifs.

Qui sera mon conseiller ?2024-04-15T11:30:27+02:00

Durant tout votre projet d’investissement, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur.

Comment fonctionne votre mandat de recherche ?2024-04-15T11:45:33+02:00

Aucun frais n’est requis au moment de la signature du mandat de recherche, qui n’est ni contraignant ni exclusif. Avalenn Investissement est rémunéré uniquement en cas de succès, lors de la conclusion effective de la transaction au moment de la signature de l’acte authentique. Si pour une raison quelconque, la transaction n’aboutit pas, vous ne nous devez rien.

Avalenn Investissement accompagne-t-il tous les profils d’investisseurs ?2024-04-15T11:48:57+02:00

Tous ! Avalenn Investissement est là pour accompagner tous les profils d’investisseurs, des novices aux plus expérimentés. Nous vous guidons à chaque étape pour vous assurer une expérience d’investissement adaptée et sécurisée.

Tout peut se faire distance ?2024-04-15T11:45:57+02:00
Chaque étape du processus d’investissement peut se faire à distance : visite du bien, signature de la promesse et de l’acte authentique de vente, suivi des travaux, ameublement, mise en location.
C’est votre choix, mais nous vous proposerons systématiquement de venir visiter le bien sur place préalablement à la signature du compromis de vente.
Combien de temps dure un projet de la signature du mandat de recherche à la mise en location ?2024-04-15T11:45:46+02:00

La durée moyenne d’un projet, depuis la signature du mandat de recherche jusqu’à la mise en location, est de quatre mois.

Ce temps permet de préparer l’achat de manière à équilibrer rentabilité et constitution d’un patrimoine immobilier. Cette durée peut varier en fonction de la rapidité de votre décision sur un bien et des travaux de rénovation nécessaires.

Par ailleurs, le processus entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte authentique de vente dure généralement trois mois : c’est une durée légale incompressible.

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